A l’occasion de la visite estivale des chantiers, M le Maire s’est rendu au béguinage aménagé actuellement par Habitat du Nord. Ce sont 22 logements de plain-pied – de type 2 ou 3, construits autour d’un espace résidentiel central qui ont pris place sur le terrain racheté par la ville en 2006 dans le cadre de la rénovation urbaine des quartiers Hauts Champs-Longchamp grâce à l’Etablissement Public Foncier. Un terrain séparé en deux parties, traversés par la nouvelle rue de la Fonderie et qui a permis d’offrir d’un côté des logements en accession construits par Elika-groupe Bouygues et de l’autre des logements sociaux adaptés aux personnes âgées qui seront livrés d’ici la fin de l’année.

Lundi 23 mai – 9h30 : lancement officiel de la démolition de la Tour 105 à «coups de boule».

Un moment symbolique et particulièrement émouvant puisque c’était la dernière démolition effectuée dans le cadre du projet de renouvellement urbain des quartiers Hauts-Champs/Longchamp débutée en 2004.

Cette Tour, également connue sous le nom de « Tour du Docteur Roux », avait été érigée en 1967. Elle comptait 12 étages et 50 logements. Dès juillet 2004, ses habitants l’ont petit à petit quittée pour être relogés. 60% ont été relogés sur Hem, parmi eux, 48% sont restés dans les Hauts-Champs Longchamp trois fermes, 12% se sont installés dans d’autres quartiers tels les Trois baudets, ou Beaumont.

Après plusieurs mois de préparation de démolition au cours desquels ont été effectués le curage du bâtiment, l’enlèvement des portes, des fenêtres, des sanitaires, le désamiantage, la Tour a pu être démolie.   Si les autres immeubles démolis dans le cadre de l’anru l’avaient été par des pelleteuses c’est cette fois la technique du coup de boule qui a été choisi, la Tour 105 étant trop haute pour être grignottée par une pelleteuse.

Le terrain, une fois nettoyé, devrait être rétrocédé par Vilogia à la Foncière logement

Après la démolition de l’ancien château d’eau  qui trônait sur ce site de la Blanchisserie jusqu’en, la ville de Hem s’est portée acquéreur de l’ensemble du foncier nécessaire à l’aménagement de ce qui sera d’ici la fin de l’année 2011 une  Zone d’activité, classée en Zone Franche Urbaine. Cette zone d’activités a la possibilité d’accueillir petites entreprises, commerces, artisanat,  services, PME.

8 parcelles de 1800 à 2300m² sont actuellement en cours de commercialisation chez des promoteurs : Tostain Laffineur, CBRE, Arthur Lloyd et Gotham. La seule exigence de la ville étant de respecter une architecture adaptée au site.

Si chacun aura en charge la construction sur son terrain, les travaux de voirie seront eux  pris en charge par la ville et LMCU. Ceux de la voirie interne réalisée par la ville doivent d’ailleurs débuter dès septembre. Ceux du tronçon de la voirie en prolongement de la rue des 3 Fermes quant à eux seront entamés au  2^ème semestre 2011.

A noter à côté, les travaux du Lidl réalisés actuellement.  Des travaux de réfection pour lesquels la superette a fermé ses portes avant les vacances. But de l’opération pour ce Lidl installé à Hem depuis 1990 : se moderniser bien sûr mais aussi s’agrandir en passant d’une surface de 464m² à 900m² et se rapprocher de la rue Jules Guesde. Réouverture prévue en octobre.

On a presque du mal à se souvenir qu’il n’y a encore pas si longtemps l’ilot D n’était composé que  de garages. Aujourd’hui sur un terrain de 9 600m2 situé entre l’avenue Laënnec et les rues Villemin, Beaujon, Maillot , c’est un joli et agréable petit lotissement qui est sorti de terre pour le plus grand plaisir des habitants qui ont pu investir leur nouveau chez eux il y a une quinzaine de jours .

Répondant au doux nom de  « hameau des hortensias » ce nouveau petit quartier inauguré ce vendredi 23 avril est composé exclusivement d’habitats individuels. Des habitations de qualité moderne avec une architecture classique ayant même un certain cachet grâce à leurs briques et tuiles. Petites maisons allant du T3 au T5. 18 logements au total, 16 en locatif et 2 en accession à la propriété pour inciter à plus de mixité comme dans tous les projets de renouvellement urbain que connait actuellement la commune.  Mixité également du côté de la provenance des habitants puisque parmi les nouveaux venus on compte évidemment des Hémois mais aussi des Roubaisiens , des croisiens, des lyssois et des cysoniens.

Un bel exemple pour la ville cette construction d’un coût d’un peu plus de 2,5 millions, une grosse partie étant financée par l’ANRU. Construction réalisée en concertation avec les habitants qui a débuté en mai 2008 pour se terminer donc en avril 2010.

A noter, dans le cadre de ce projet, la réalisation d’une nouvelle voirie : la rue Camille Guerin, le prolongement de la rue Villemin et l’installation de chalets de jardins pour les maisons voisines de l’ilot.

Comme tout autre chantier, pour les riverains, cela a semblé un peu long. D’autant que ces travaux ont été concomitants avec d’autres dans le secteur ce qui a multiplié les nuisances et les gènes. Mais cela se termine et le changement est plus que réel.

L’avenue Laënnec a en effet été totalement refaite.

Au niveau voirie, fini le 2×2 voies avec terre plain central. L’avenue est à présent en 2×1 voie.

Mais l’avenue a été également et surtout  résidentialisée. Et c’est  la place gagnée sur la route rétrécie qui a permis de fournir aux habitants des espaces privatifs agrémentés d’arbres et surtout des emplacements de parking. Cela répond ainsi à leurs besoins et demandes et est très homogène au regard de ce qui a été également réalisé dans les cœurs d’îlots voisins.

Ce sont d’ailleurs les mêmes genres de travaux qui devraient être prochainement réalisés avenue Dunant qui s’enrichira également de pistes cyclables et de couloirs de bus réservés.

Dans le cadre des travaux de construction de la nouvelle Maison de l’Emploi qui s’installe au carrefour de la rue des écoles, rue des Trois Fermes et avenue Laennec; des travaux ont également été entrepris sur la rue des Trois Fermes.  Outre le parvis qui voit peu à peu le jour au carrefour des trois rues, devant la maison de l’emploi et le futur pôle des services (et qui devrait être terminé pour l’inauguration du site mi janvier) , la rue des Trois Fermes va ainsi être totalement refaite, réfection prévue de la voirie mais aussi des trottoirs.

Etant donnée l’étendue du chantier, cela va se dérouler en plusieurs phases.

Celle concernant la partie allant de la rue des écoles au square Nadaud est en cours. Si actuellement on en est au terrassement, il est prévu que le nouvel enrobé soit posé avant la fin de l’année.

Début 2010, c’est la partie allant du square Nadaud à la rue Jules Guesde qui sera en chantier. Fin totale des travaux rue des Trois Fermes estimée pour mars 2010.

Dans le cadre de l’ouverture de la coulée verte et à la demande des habitants, avait été prévue l’installation d’un parking au carrefour des rues Jules Guesde-Trois Fermes. C’est parti pour les travaux ! Fondation, bordures, trottoirs, ce parking d’une quinzaine de places devrait être disponible en tout début d’année prochaine. Ouverture vraisemblable en même temps que la rue des Trois Fermes rénovée : en mars 2010.

Au fil de ses incursions dans le quartier des Hauts-Champs/Longchamp, de ses rencontres avec la population en vue de préparer ses expositions sur les transformations dues aux travaux d’ANRU, le photographe Richard Baron a appris à appréhender le quartier, à apprivoiser ses habitants. Sensible à leurs vie, leurs témoignages, leurs histoires, il a très vite ressenti le besoin d’aller plus loin et de faire un livre de tout ce qu’il avait pu recueillir.

Cet ouvrage sorti officiellement le 23 novembre dernier est disponible dans toutes les bonnes librairies. Et pour ceux qui n’y verraient qu’un simple recueil d’images de travaux ou un livre sur les quartiers ne pouvant intéresser que ceux qui y vivent, détrompez-vous ! « Un temps de passage » est bien plus que cela…

Un temps de passage, c’est évidemment avant tout un livre de photos, très belles photos. Des photos de démolition bien sûr mais aussi de reconstruction, de transformation. Des photos déjà dévoilées lors des 3 éditions de « vues d’ici » mais des photos inédites également.

Et il y a ces portraits, photographiques ou  retranscrits avec des mots.  Les portraits de tous ceux qui vivent dans ces quartiers, vivent les transformations, vivent ce passage et ont accepté de témoigner, livrer leur ressenti, de se dévoiler.

Ce livre est un témoignage à un moment donné, une image de ce passage d’un quartier à un autre, de sa métamorphose. Juste le temps d’un passage. Un temps de passage…

C’est l’une des dernières démolitions qui aura lieu dans le quartier dans le cadre de l’Anru. Depuis quelques jours l’épicéa disparait un peu plus chaque jour dévoré par les grues comme l’ont été avant lui le sterne, le tulipier ou encore l’ arbousier.

Cette barre de 36 appartements qui accueillait entre autres le Dsu et le point service  laissera ainsi la place à plus de 2000m2 sur lesquels sera installé le nouveau centre social des hauts champs dont la construction dbéutera avant la fin de l’année.